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オフィス・店舗探しのよくある質問

オフィス・店舗探しのよくあるご質問

オフィス探し編

今すぐ移転を考えているわけではないのですが、見学などは可能ですか?
はい、可能です。
移転時期が未定の方や今よりも条件の良いところがあれば考えたいという方など、お気軽にお問い合わせください。
仲介業者によって、どのような違いがありますか?
物件のオーナー様との関係値が良い業者とそうではない業者では、条件交渉の差がございます。
サンネットでは経営者様が満足できる物件探しを実現するため、経験豊富なスタッフが親身に対応させていただきます。
気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
何月ごろの移転がおすすめですか?
お客様の決算期など、ご都合に合わせて考えていただければと思います。
多くの企業様が決算期を迎える直前の1~3月ごろが一般的に移転が多い時期となります。
決算期にオフィス移転をすることで節税対策ができ、新年度の新入社員受け入れ体制を整えることもできるためこの時期にオフィス移転が多くなる傾向にあります。
社員1人あたりどのくらいの広さを考えておけばよいですか?
お客様の業務内容によって変わりますが、1人あたり2~3坪程度が平均的な広さとなります。
しかし、物件の間取りによって机の配置等が変わってきますので、物件ごとにご確認いただくことをおすすめいたします。
ビルのオーナーが変わった場合、気を付ける点はありますか?
賃料の振込先や管理会社が変わるため、注意してください。
不動産売買によって貸主が変更になった場合、賃貸借契約書は新しい貸主に引き継がれます。

店舗探し編

居抜き物件やスケルトン物件とは何ですか?
居抜き物件とは、前に入っていたテナントが造作した店舗の内装や厨房設備などがそのままの状態で残っている物件のことです。対してスケルトン物件は、前に入っていたテナントが利用していた設備などは一切なく、ビルの設備のみとなっている状態の物件のことです。
店舗を借りるのは初めてですが、大丈夫ですか?
初めての方でも安心して店舗探しができるよう、しっかりサポートさせていただきます。
もしご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
初期費用としてどのような費用がかかりますか?
主に「礼金」「敷金」「仲介手数料」などの費用がかかります。
しかし、物件によっては上記以外にもかかる場合がございますので、物件ごとにご確認いただくことをおすすめいたします。
どこに出店すべきか悩んでいます。
地方から都内などに出店を希望されている方など、出店エリアについてのご相談も受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。

その他

他の業者が掲載している物件情報でも紹介してもらえますか?
サンネットでは一都三県の物件についてインターネットなどで他社が掲載している物件であってもご紹介可能です。
気になる物件がございましたら、まずはお問い合わせください。
賃料等の条件を交渉することは可能ですか?
当サイトに掲載している賃料などの賃貸条件は物件のオーナー様や募集会社様が公開している情報です。
物件によっては条件交渉が可能な場合がございますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。
賃料が「相談」と表示されている物件がありますが何ですか?
現在入居中のテナント様と募集賃料が異なっている場合などに「相談」という条件で掲載しています。
相場賃料やお客様の予想より安い場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。

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