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物件先取り君
賃貸事業用の空室状況について
一都三県の事業用物件空室率はなんと6.5%
一都三県には、多くの人が集まりそれに伴うように土地開発も多くされ新旧合わせて様々なビルや物件が多く立ち並びます。しかし、その空室率は全体の6.5％（三鬼商事株式会社調べ）しかなく、この数字はコロナが収まってから近年変化がありません。よって、お客様はこの6.5％（三鬼商事株式会社調べ）という限られた空室物件の中でご希望の物件を探し当てる必要があるのです。
現状の空室率からの満足度
お客様の満足度を最大限高めることが弊社の「事業用物件賃貸仲介業」だと我々ス
タッフ一同は、心から思っております。現状の空室物件で満足しているというお客様
は全体の30％（弊社ご成約のお客様アンケートより）しか存在しておらず、70％のお客様は世の中の物件情報では満足していないのです。
つまり、現状の空室物件にはご要望通りではないケースも多々…
ここで「物件先取り君」!!
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オーナー直接交渉
お客様がお求めの物件条件で現状空室ではない物件をオーナーに直接弊社スタッフがお会いして、お客様が求める物件がいつ空室になるのかヒアリングをして参ります。
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居抜き物件などが
出やすい居抜き物件は人気の高い物件であります。それゆえ、いち早い情報抽出が欠かせません。是非、弊社にお任せください。
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スケルトン物件の交渉
居抜き物件の逆も然り、スケルトン物件の場合入居者の負担がかかります。お客様とオーナー様、双方の立場になって交渉して参ります。
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調査も兼ねて、
お宝物件が入るかも動かない営業会社に情報は入りません。お客様にとって最高の物件が、オーナー回りをする中で見つかるかもしれません。
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事業展開を考えられ
ているお客様には是非お客様の事業がうまくいくと次なる店舗や事務所を考えられることでしょう。
その際、オーナー様は一つの物件のみ所有しているケースは少ないため、私たちが代理で関係性を作ることでより良い物件の情報取得が出来る可能性が
高いです。 -
自分のペースで
物件探し事業用物件をお探しのお客様には2つのパターンが存在します。「いち早くどこかの物件に入らないと」or「いい物件が出たら」の後者にはおすすめのサービスであります。
もちろん、前者のお客様でも大歓迎です。 -
このようなお客様におすすめ
1.現状、資金がない。
融資などが降りてから
事業用物件は、一般の居住用賃貸と異なり大きな初期費用が発生します。
しかし、私たちがオーナー回りをしていくとお客様がそこまで初期費用を発生させずに済む物件や寛容なオーナーがいるかもしれません。
「その機会があるまでは」と、事業展開を先送りにすることも立派な経営戦略であります。
2.急いでいない
物件選びは、お客様の事業において重要視される一つであります。
そのタイミングは、勢いと慎重の2つを課せられます。焦らず確実に階段を上りたいお客様にはお勧めのサービスであります。
3.プロではない
不動産について十分な経験、知識をお持ちでない従業員さまが物件探しをするケースがありますが、是非プロである私たちに全て委ねてください。
物件先取り君の事例紹介
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①弊社がオーナーにお話しした結果、実は3ヵ月後事業撤退により急遽物件が空いた。
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②自社以外での申し込みが入っていたが、仲介をしてくれた会社様と入居者様の条件合致ができておらず急遽キャンセルになった。その後、オーナー様とお話して弊社に任せていただき、弊社のお客様で入居が決まった。
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③現状、媒介を預けている会社様で不誠実な対応をされていた。丁度、他の会社に任せたいと考えていたところ弊社がお伺いしてそのまま弊社でお預かりをすることに。弊社のお客様で入居していただいた。
サンネットのおすすめ物件
オフィス
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詳細を見る松岡セントラルビル
92.07万円 / 92.23㎡
事務所
東京都新宿区西新宿１丁目７-１
都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩5分
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詳細を見るサンブリヂ小川町ビル
27.72万円 / 46.28㎡
事務所
東京都千代田区神田小川町２丁目２-３
都営新宿線「小川町」駅 徒歩1分
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詳細を見るシャトー雁ヶ音
12.1万円 / 51.03㎡
事務所
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目
京浜東北線「北浦和」駅 徒歩7分
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詳細を見る第３篠原ビル
21.54万円 / 71.93㎡
事務所
東京都中央区日本橋富沢町１２-７
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
店舗
よくあるご質問
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サンネット様が代わりに交渉することでオーナーに入居者である私たちが嫌われてし
まうことはないのでしょうか。 - そのようなケースにならないように、双方の立場を理解したうえで誠実な仲介業を行わせていただきます。
- 物件先取り君を利用した場合でも仲介手数料は半額～最大無料になるのでしょうか。
- はい、もちろんです。弊社の労力に関係なく、お客様がお求めになられているご対応をさせていただきます。
物件先取り君の注意事項
物件先取り君をお客様にご利用いただく際には、私たちもお客様に向き合い全力で物件を探して参ります。
その代わり、お客様には一定期間他の不動産会社様を通してのお申し込みなどは控えていただきたく思います。
「物件先取り君」を通したサービスは、上記内容を記した締結書類を結ばせていただきます。
弊社の全力の表れでもありますのでどうかご了承ください。
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